Home
Termini e condizioni
•
Termini e condizioni
TERMINI E CONDIZIONI DI LOCAZIONE BREVE MEDIO TERMINE
Ultimo aggiornamento: 08/08/2026
1. Oggetto
I presenti Termini e Condizioni disciplinano le modalità di prenotazione e di locazione degli immobili messi a disposizione dal Locatore attraverso il presente sito web.
Le presenti condizioni si applicano alle locazioni brevi, ossia ai contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, conclusi attraverso una procedura di prenotazione online.
La prenotazione effettuata attraverso il sito costituisce proposta e/o accettazione contrattuale secondo le modalità indicate nella procedura di prenotazione e, una volta completata e confermata, determina la conclusione del contratto di locazione breve relativo all'immobile, alle date e alle condizioni indicate nella conferma.
Il cliente è invitato a leggere attentamente i presenti Termini e Condizioni prima di procedere alla prenotazione.
Ai fini dei presenti Termini e Condizioni, per "Locatore" si intende:
ADELAIDE MUSCARI
Via Soana 5, 10015 Ivrea (TO)
P. IVA: 13180720016
E-mail: cloefiore19@gmail.com
Telefono: (+39) 3792253662
2. Identificazione degli immobili
I presenti Termini e Condizioni si applicano alle prenotazioni effettuate attraverso il sito per gli immobili messi a disposizione dal Locatore.
Gli immobili sono identificati dai seguenti Codici Identificativi Nazionali (CIN):
Immobile sito in Torino — CIN IT001272C22KMCPVWU
Immobile sito in Pietra Ligure (SV) — CIN IT009049C2Z7QK6674
Immobile sito in Albiano d'Ivrea (TO) — CIN IT001004B4MZLSIUCX
Il CIN relativo allo specifico immobile oggetto della prenotazione potrà essere indicato anche nella relativa pagina dell'alloggio, nell'annuncio e/o nella documentazione di conferma della prenotazione.
Le caratteristiche, la disponibilità, la capienza e le eventuali condizioni specifiche applicabili a ciascun immobile sono quelle indicate nella relativa pagina del sito al momento della prenotazione.
3. Prenotazione online e conclusione del contratto
La prenotazione viene effettuata attraverso la procedura disponibile sul sito.
Prima della conclusione della prenotazione, il cliente può visualizzare le principali caratteristiche dell'immobile, le date disponibili, il numero massimo di ospiti, il prezzo complessivo, le modalità di pagamento e le condizioni applicabili alla cancellazione.
La prenotazione si considera confermata a seguito del completamento della procedura online e della ricezione o autorizzazione del pagamento richiesto.
A seguito della conferma, il Locatore invierà al cliente una comunicazione e-mail contenente il riepilogo della prenotazione e le principali condizioni della locazione.
Il contratto di locazione breve riguarda esclusivamente l'immobile, il periodo e il numero di occupanti indicati nella conferma della prenotazione.
Il cliente è responsabile della correttezza dei dati forniti durante la procedura di prenotazione.
Il Locatore potrà non confermare o annullare una prenotazione qualora il pagamento non venga autorizzato o completato, i dati forniti risultino manifestamente incompleti o errati oppure sopraggiungano circostanze oggettive che rendano impossibile mettere l'immobile a disposizione.
Qualora il Locatore annulli una prenotazione già confermata per motivi non imputabili al cliente, gli importi eventualmente già corrisposti saranno restituiti secondo le modalità applicabili, fatto salvo quanto diversamente previsto dalla legge.
4. Durata della locazione
La locazione ha esclusivamente la durata indicata nella conferma della prenotazione e non può eccedere i limiti previsti dalla normativa applicabile alle locazioni brevi.
La disponibilità dell'immobile inizia e termina secondo gli orari di check-in e check-out indicati nella conferma della prenotazione.
Eventuali richieste di prolungamento del periodo di locazione devono essere concordate preventivamente con il Locatore e sono subordinate alla disponibilità dell'immobile.
L'eventuale prolungamento dovrà essere formalizzato secondo le modalità indicate dal Locatore e potrà comportare un ulteriore corrispettivo.
5. Prezzo della locazione
Il prezzo della locazione è quello visualizzato dal cliente durante la procedura di prenotazione e prima della conclusione del contratto.
Tutti gli importi sono espressi in Euro.
Prima della conclusione della prenotazione saranno indicati gli eventuali costi aggiuntivi applicabili, quali, a titolo esemplificativo:
eventuale imposta di soggiorno;
eventuali costi per servizi strettamente connessi alla locazione;
eventuale deposito cauzionale;
eventuali costi aggiuntivi espressamente indicati nella procedura di prenotazione.
Il cliente potrà concludere la prenotazione solo dopo aver avuto la possibilità di conoscere il prezzo complessivo e le eventuali condizioni economiche aggiuntive applicabili.
6. Pagamento
Il pagamento dell'intero corrispettivo della locazione è richiesto al momento della prenotazione, salvo diversa indicazione riportata nella procedura online.
La prenotazione non si considera confermata fino alla ricezione o autorizzazione del pagamento richiesto.
Le modalità di pagamento disponibili sono indicate durante la procedura di prenotazione.Qualora il pagamento non venga completato o autorizzato, la prenotazione potrà non essere confermata e l'immobile potrà essere nuovamente reso disponibile.
7. Cancellazione
Il cliente può cancellare gratuitamente la prenotazione fino a 7 giorni prima della data prevista per il check-in, salvo eventuali condizioni diverse espressamente indicate per una specifica prenotazione.
In caso di cancellazione effettuata entro tale termine, l'importo eventualmente già corrisposto sarà rimborsato secondo le modalità previste dalla procedura di prenotazione. Per cancellazioni effettuate nei 7 giorni precedenti il check-in, non è previsto alcun rimborso, salvo quanto diversamente previsto dalla legge o dalle condizioni specifiche della prenotazione.
Le condizioni di cancellazione applicabili alla singola prenotazione saranno comunque visualizzate dal cliente prima della conclusione del contratto e riportate nella conferma della prenotazione.
8. Mancata presentazione
In caso di mancata presentazione del cliente senza preventiva cancellazione della prenotazione (No Show), non è previsto alcun rimborso, salvo quanto diversamente previsto dalla legge o dalle condizioni specifiche della prenotazione.
Il mancato utilizzo, totale o parziale, dell'immobile per motivi personali del cliente non dà diritto a riduzioni o rimborsi.
9. Diritto di recesso
Per i contratti di locazione aventi ad oggetto la fornitura di alloggi per finalità non residenziali quando il contratto prevede una data o un periodo specifici di esecuzione, il diritto di recesso previsto dalla disciplina generale dei contratti a distanza non si applica nei casi e nei limiti previsti dalla normativa vigente. Restano pertanto ferme le condizioni di cancellazione indicate nei presenti Termini e Condizioni e nella conferma della prenotazione.
10. Deposito cauzionale
Qualora sia previsto un deposito cauzionale, il relativo importo e le modalità di versamento saranno indicati al cliente prima della conclusione della prenotazione. Il deposito potrà essere utilizzato, in tutto o in parte, per coprire danni effettivamente arrecati all'immobile, agli arredi, agli impianti o alle dotazioni, nonché per lo smarrimento di chiavi o altri costi direttamente imputabili al cliente o agli occupanti dell'immobile.
Eventuali trattenute saranno commisurate ai costi effettivamente sostenuti o necessari per il ripristino e, ove possibile, saranno comunicate al cliente con relativa documentazione. Il deposito cauzionale non costituisce un limite alla responsabilità del cliente per eventuali danni eccedenti l'importo del deposito.
11. Check-in e check-out
Salvo diversa indicazione riportata nella conferma della prenotazione:
Check-in: dalle ore 15:00
Check-out: entro le ore 10:00
Le modalità e le istruzioni per l'accesso all'immobile saranno comunicate al cliente prima dell'arrivo.
Eventuali richieste di check-in anticipato o check-out posticipato saranno soggette a disponibilità e potranno comportare un costo aggiuntivo, comunicato preventivamente. Il mancato rispetto dell'orario di check-out, qualora comporti costi effettivi aggiuntivi, potrà comportare l'addebito dei relativi costi nei limiti consentiti dalla legge.
12. Identificazione degli occupanti
Prima dell'accesso all'immobile, il cliente e gli altri occupanti sono tenuti a fornire i dati necessari per gli adempimenti previsti dalla normativa italiana in materia di pubblica sicurezza.
Il Locatore provvede alla comunicazione delle generalità degli ospiti alle autorità competenti attraverso le modalità e nei termini previsti dalla normativa vigente.
Il trattamento dei dati personali avviene nel rispetto della normativa applicabile e secondo quanto indicato nella Privacy Policy del sito.
13. Numero degli occupanti
L'immobile può essere occupato esclusivamente dal numero di persone indicato nella prenotazione e nel rispetto della capienza prevista.
Non è consentito far soggiornare nell'immobile persone ulteriori rispetto a quelle indicate nella prenotazione senza la preventiva autorizzazione del Locatore. Il cliente è responsabile della correttezza del numero di occupanti indicato nella prenotazione.
14. Utilizzo dell'immobile
Il cliente si impegna a utilizzare l'immobile con diligenza e nel rispetto della sua destinazione d'uso, delle normali regole di convivenza civile e, ove applicabile, del regolamento condominiale.
È vietato utilizzare l'immobile per attività illecite o per finalità diverse da quelle connesse alla locazione.
Il cliente deve rispettare le istruzioni relative all'utilizzo dell'immobile e delle relative dotazioni eventualmente fornite dal Locatore.
15. Feste ed eventi
Non sono consentite feste, eventi, ricevimenti o altre attività che possano arrecare disturbo al vicinato, comportare un numero di persone superiore a quello autorizzato o determinare un utilizzo dell'immobile diverso da quello previsto dal contratto.
In caso di grave violazione della presente clausola, il Locatore potrà adottare i provvedimenti consentiti dalla legge, inclusa la richiesta di cessazione anticipata della locazione nei casi previsti dalla normativa applicabile.
16. Rumori e rispetto del vicinato
Il cliente e gli altri occupanti sono tenuti a mantenere un comportamento rispettoso nei confronti del vicinato e ad evitare rumori molesti.
Devono inoltre essere rispettati gli eventuali orari di quiete previsti dal regolamento condominiale o dalla normativa locale applicabile.
Il cliente risponde dei comportamenti propri e degli altri occupanti dell'immobile.
17. Divieto di fumo
Salvo diversa indicazione espressamente riportata nella descrizione dell'immobile, è vietato fumare all'interno.
In caso di violazione del divieto, il cliente potrà essere chiamato a sostenere gli eventuali costi straordinari di pulizia, sanificazione o ripristino che risultino effettivamente necessari e documentabili.
18. Animali domestici
Gli animali domestici sono ammessi esclusivamente negli immobili nei quali tale possibilità sia espressamente indicata nella relativa scheda di prenotazione. Il cliente è responsabile degli eventuali danni provocati dall'animale durante il periodo di locazione.
Eventuali condizioni o limitazioni relative alla presenza di animali saranno indicate prima della conclusione della prenotazione.
19. Danni all'immobile
Il cliente è responsabile dei danni arrecati all'immobile, agli arredi, agli impianti, alle dotazioni e alle parti comuni quando tali danni siano a lui imputabili.
Il cliente è inoltre responsabile dei danni causati dagli altri occupanti dell'immobile e dagli animali eventualmente autorizzati.
Il Locatore potrà richiedere il rimborso dei costi necessari per il ripristino nei limiti dei danni effettivamente verificatisi e documentabili.
Il cliente è tenuto a comunicare tempestivamente eventuali danni o malfunzionamenti riscontrati nell'immobile.
20. Responsabilità del Locatore
Il Locatore si impegna a mettere a disposizione l'immobile nelle condizioni indicate nella descrizione e nella conferma della prenotazione.
Il Locatore non sarà responsabile per interruzioni temporanee di acqua, energia elettrica, connessione internet o altri servizi quando tali eventi dipendano da cause non imputabili al Locatore o da circostanze imprevedibili e inevitabili.
Il Locatore non risponde dello smarrimento, furto o danneggiamento di beni personali lasciati incustoditi nell'immobile, fatti salvi i casi di responsabilità previsti dalla legge.
Nessuna disposizione dei presenti Termini e Condizioni limita o esclude responsabilità che non possano essere limitate o escluse ai sensi della legge applicabile.
21. Forza maggiore
Il Locatore non sarà responsabile per l'inadempimento o il ritardo nell'esecuzione delle proprie obbligazioni quando ciò sia dovuto a eventi imprevedibili, inevitabili e non ragionevolmente controllabili.
A titolo esemplificativo, possono rientrare in tali circostanze calamità naturali, provvedimenti delle autorità, gravi emergenze, interruzioni dei servizi non imputabili al Locatore o altri eventi di forza maggiore.
Qualora tali circostanze rendano impossibile la locazione, il Locatore informerà tempestivamente il cliente e agirà secondo quanto previsto dalla normativa applicabile.
22. Cessazione anticipata della locazione
In caso di grave violazione dei presenti Termini e Condizioni, comportamento violento, pericoloso o illecito, grave danneggiamento dell'immobile o grave disturbo al vicinato, il Locatore potrà adottare i provvedimenti consentiti dalla normativa applicabile, inclusa la richiesta di cessazione anticipata della locazione nei casi previsti dalla legge.
Restano salvi i diritti del Locatore al risarcimento degli eventuali danni causati dal cliente o dagli altri occupanti.
23. Segnalazione di problemi
Eventuali problemi, danni o malfunzionamenti riscontrati durante la locazione devono essere comunicati tempestivamente al Locatore attraverso i recapiti indicati nella conferma della prenotazione o nella sezione "Contatti" del sito.
La tempestiva segnalazione consente al Locatore, ove possibile, di verificare il problema e intervenire per porvi rimedio.
24. Privacy
Il trattamento dei dati personali del cliente e degli occupanti avviene nel rispetto del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e della normativa italiana applicabile.
Per informazioni dettagliate sulle modalità di trattamento dei dati personali, sulle finalità, sulle basi giuridiche, sui tempi di conservazione e sui diritti degli interessati si rinvia alla Privacy Policy disponibile sul sito.
25. Proprietà intellettuale
Tutti i contenuti presenti sul sito, inclusi testi, fotografie, immagini, loghi, grafiche e altri materiali, sono protetti dalla normativa vigente in materia di proprietà intellettuale. È vietata la riproduzione, modifica, distribuzione o utilizzazione dei contenuti senza la preventiva autorizzazione del titolare dei relativi diritti, salvo quanto previsto dalla legge.
26. Modifiche ai Termini e Condizioni
Il Locatore può modificare i presenti Termini e Condizioni.
La versione applicabile alla prenotazione è quella accettata dal cliente al momento della conclusione del contratto.
Le eventuali modifiche successive si applicheranno alle prenotazioni effettuate dopo la loro pubblicazione e non pregiudicheranno i diritti e gli obblighi derivanti dai contratti già conclusi.
27. Legge applicabile e controversie
I presenti Termini e Condizioni sono disciplinati dalla legge italiana.
Qualora il cliente agisca in qualità di consumatore, restano applicabili tutte le disposizioni inderogabili previste dalla normativa a tutela dei consumatori, comprese quelle relative alla competenza territoriale del giudice.
Per i clienti che non agiscono in qualità di consumatori, eventuali controversie saranno devolute al foro competente secondo quanto previsto dalla normativa applicabile.
28. Contatti
Per informazioni, richieste relative alle prenotazioni o comunicazioni riguardanti la locazione è possibile contattare il Locatore ai seguenti recapiti:
ADELAIDE MUSCARI
Via Soana 5
10015 Ivrea (TO)
P. IVA: 13180720016
E-mail: cloefiore19@gmail.com
Telefono: (+39) 3792253662
Immobili e relativi CIN:
Torino: IT001272C22KMCPVWU
Pietra Ligure (SV): IT009049C2Z7QK6674
Albiano d'Ivrea (TO): IT001004B4MZLSIUCX
Ultimo aggiornamento: 08/08/2026